不動産について
不動産と言うと大きく分けて土地とそこにある定着物すなわち建物等を指します。
因に不動産以外のものを動産と言います。
日本の民法においてこの不動産について定められています。
日本では一般的に土地と建物を別の不動産として取り扱っています。
例えを申しますと日本では土地を売買契約によって買い取ったとしてもその場合は土地だけの所有権を得たのであって、その上に建っている建物については所有権を持っていない事になります。
当然土地に抵当権をつけたとしても、建物に対してはつける事が出来ません。
不動産を取得したら登記簿に登記を行なわなければ正式な所有権を保有出来ない事になっています。
これらの土地や建物等の不動産にかんして売買や賃貸、交換や管理等を行っている事業者を不動産会社と言います。
不動産会社は保有している土地や建物等の不動産にかんしての情報を広く一般に公開する事で不動産の仲介業務を行っています。
その際不動産情報を広く消費者に知らせるための手段として、不動産雑誌やインターネットによる情報ツールの公開、新聞広告等多様な宣伝活動を行っています。
昔は不動産会社の店頭或いは雑誌等で情報を得る事が多くみられた為に、実際に不動産会社を訪問したときにはもうその物件は売れてしまっていた等と言う時間差が生じていました。
しかしインターネットの普及により最新の情報を正確に早く知る事ができ、このような問題も解消されてきました。
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